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DATE:2017/18

大は小を兼ねる シャーマ EDP・SP 50ml ラ ペルラ: 香水・フレグランス フルボトル レディース。。

良く言われる言葉です エタニティ フォーメン サマー 2011 EDT・SP 100ml カルバンクライン: 香水・フレグランス フルボトル メンズ 。

 

この言葉は住宅にも当てはまるのでしょうか?

 

住宅が大きくなると、次のような問題が発生します デイジー EDT・SP 50ml マーク ジェイコブス: 香水・フレグランス フルボトル レディース ロイヤル コペンハーゲン EDC・BT 240ml ロイヤル コペンハーゲン: 香水・フレグランス フルボトル メンズ。

 

①建築費が上がる

建築費が上がります オスカー トロピカルフラワー EDT・SP 60ml オスカー デ ラ レンタ: 香水・フレグランス フルボトル レディース。

工務店の社長さんが良く言う言葉です。

『小さい家も大きい家も手間が変わらないからどうせなら大きい家を建てて利益をあげたい』

 

②固定資産税が上がる

固定資産税は建物が1坪大きくなると、5,000円ほどずつ上がります チープ アンド シック EDT・SP 100ml モスキーノ: 香水・フレグランス フルボトル レディース ドルチェ&ガッバーナ プールオム テスター EDT・SP 125ml ドルチェ&ガッバーナ: 香水・フレグランス フルボトル メンズ。

退職後、年金収入が年間で70万円ほどなのに、固定資産税を24万円も払っているケースがあります。

 

③メンテナンス費用があがる

建物が大きくなると、当然メンテナンス費用も上がります ナネット レポー セット ナネット レポー: 香水・フレグランス セット レディース。

クロス工事、屋根工事、外壁工事。

何百万円も差が出ます。

 

④賃貸で貸すと赤字になる

貸家の賃料は、面積が倍になっても家賃は倍になりません。

多くて1.4倍です バーマン EDP・SP 50ml ヴァンクリーフ&アーペル: 香水・フレグランス フルボトル レディース。メンテナンス費用は倍になるので、賃貸経営では建物が40坪を超えると赤字になりやすいです バング EDT・SP 100ml マーク ジェイコブス: 香水・フレグランス フルボトル メンズ バング ラブ パラダイス ローズローズ トロピックタイプ EDP・SP 50ml エステルドバルローズ: 香水・フレグランス フルボトル。

 

⑤高く売れない

青森県で売れ筋は2,000万円以内のです ボス ニュイ プールファム EDP・SP 50ml ヒューゴボス: 香水・フレグランス フルボトル レディース。

2,000万円を超えるは新築と競合するので、売れづらくなります。結果、とても安くなります。

 

⑥空家になりやすい

建物が大きいと空家問題を発生させやすいです。

売りづらいし貸しても赤字になりやすいからです フィアース EDC・SP 100ml アバクロンビー&フィッチ: 香水・フレグランス フルボトル メンズ。

当然、売却時の解体費用も上がります ミッドナイト ヒート EDP・SP 100ml ビヨンセ: 香水・フレグランス フルボトル レディース。

 

⑦将来家を小さくしたくなるがその際お金がかかる

高齢の方からよく家を小さくしたいと相談が来ます。

部屋数が多すぎるのと、屋根雪が多くて不安なのと、家が大きいと寒いというのが理由です。

 

⑧老人ホームに入る際に問題を起こす

将来、老人ホームに入る方がいるかもしれません イントゥイション フォーメン EDT・SP 50ml エスティローダー: 香水・フレグランス フルボトル メンズ。

家が小さいと貸家にして利益を出せますが、家が大きいと貸しても赤字になります アドベンチャー クエイサー EDT・SP 75ml ジェイ デル ポゾ: 香水・フレグランス フルボトル メンズ アドベンチャ クエイサ ボス テスター EDT・SP 100ml ヒューゴボス: 香水・フレグランス フルボトル メンズ。

 

⑨光熱費が余計にかかる

大きな家は当然光熱費が多くかかります。

 

住宅においては、大は小を兼ねないかもしれません ビューティフル ラブ EDP・SP 30ml エスティローダー: 香水・フレグランス フルボトル レディース アディクト 2 オーフレッシュ テスター EDT・SP 100ml クリスチャン ディオール: 香水・フレグランス フルボトル レディース テンポール ドンナ EDP・SP 100ml ラウラビアジョッティ: 香水・フレグランス フルボトル レディース テンポール。

 

 

 

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WRITER福間 直樹

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